檢測鑒定

建筑行業是國民經濟的重要支柱，也是社會的必需行業。隨著社會的發展，首先要保證各類新建的建構筑物工程質量，刺激科技和管理的提升；其次是對既有建筑進行維修加固及升級改造，提升使用功能，延長使用周期，滿足現行國家相關規范。我們長期致力于為建筑物安全使用保駕護航，并得到業內及客戶的普遍認可。我們深知，任何改造加固方案都建立在結構檢測鑒定基礎之上，為此我們培養了一批專業的技術人才，擁有大量的儀器設備，隨時為項目提供客觀公正的檢測、檢驗數據。我們本著謙虛謹慎的理念，對檢測數據求真務實，對鑒定結論嚴查細審。
 

多年來歷經上千工程項目的實踐，我們已經具備豐富的經驗和能力，為客戶提供安全可靠的解決方案、快速穩妥的作業流程和細致周到的技術服務，形成了一整套周全縝密的結構檢測鑒定評估體系。們將以促進檢測鑒定行業發展為己任，在不同的工程項目中不斷探索創新、開拓進取、再創卓越。

房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎專業知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

鑒定途徑

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

申請條件

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。